Estimation théorique
Rue Antoine Laurent de Lavoisier,31800 Saint Gaudens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Laurent de Lavoisier,31800-Saint Gaudens indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspret-Sarrat (31021), comprenant 137 habitants est de 7,18€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 8,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 889€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-11 | 1 | RUE LAVOISIER | 7 | 160 | 548 | 190000€ | 1188€ |
2022-11-02 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 100 | 519 | 164158€ | 1642€ |
2020-02-28 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 135000€ | 1350€ |
2022-05-13 | 5 | RUE LAVOISIER | 5 | 100 | 571 | 170000€ | 1700€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA VOLPETTE | 4 | 80 | 163 | 115000€ | 1438€ |
2022-12-12 | 4 | RUE INGRES | 3 | 90 | 448 | 160000€ | 1778€ |
2020-01-17 | 1 | RUE INGRES | 4 | 75 | 548 | 115000€ | 1533€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DE L INDEPENDANCE | 5 | 103 | 355 | 65000€ | 631€ |
2020-10-09 | 6 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 6 | 164 | 489 | 235750€ | 1438€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES CADETS DE SAUMUR | 4 | 110 | 610 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-12 | 27 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 180 | 566 | 108000€ | 600€ |
2021-01-19 | 59 | AV MAL JOFFRE | 3 | 100 | 283 | 116000€ | 1160€ |
2021-02-19 | 29 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 85 | 511 | 130000€ | 1529€ |
2021-02-04 | 31 | AV ANSELME ARRIEU | 6 | 135 | 530 | 133000€ | 985€ |
2021-09-29 | 59 | AV MAL JOFFRE | 7 | 325 | 1276 | 280000€ | 862€ |
2023-04-28 | 40 | AV MAL JOFFRE | 3 | 54 | 116 | 35000€ | 648€ |
2021-03-23 | 40 | AV MAL JOFFRE | 5 | 80 | 116 | 28000€ | 350€ |
2022-04-29 | 33 | AV ANSELME ARRIEU | 3 | 140 | 526 | 122000€ | 871€ |
2023-03-29 | 11 | AV GALLIENI | 6 | 130 | 409 | 224600€ | 1728€ |
2020-11-25 | 3 | BD CHARLES DE GAULLE | 7 | 200 | 699 | 65000€ | 325€ |
2021-07-16 | 42 | AV MAL JOFFRE | 3 | 76 | 700 | 85000€ | 1118€ |
2022-02-10 | 23 | AV MAL JOFFRE | 5 | 142 | 177 | 163825€ | 1154€ |
2020-07-27 | 3 | IMP F. LARREY | 5 | 155 | 1334 | 144000€ | 929€ |
2020-01-14 | 5 | RUE ST-VINCENT DE PAUL | 5 | 85 | 1063 | 120000€ | 1412€ |
2022-03-23 | 8 | AV ANSELME ARRIEU | 8 | 150 | 244 | 149300€ | 995€ |
2019-11-20 | 9 | BD PASTEUR | 3 | 120 | 250 | 79500€ | 663€ |
2022-07-26 | 9 | BD PASTEUR | 4 | 120 | 250 | 129000€ | 1075€ |
2021-02-11 | 8 | AV GALLIENI | 3 | 95 | 205 | 120000€ | 1263€ |
2019-10-04 | 7 | PL DU PILAT | 5 | 176 | 694 | 210000€ | 1193€ |
2022-04-20 | 35 | AV ANSELME ARRIEU | 5 | 96 | 874 | 110000€ | 1146€ |
2020-07-31 | 6 | IMP F. LARREY | 5 | 138 | 805 | 160000€ | 1159€ |
2020-09-23 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 124000€ | 886€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DU GENERAL PELLEPORT | 6 | 140 | 429 | 167700€ | 1198€ |
2020-05-28 | 12 | RUE BEETHOVEN | 5 | 140 | 1094 | 154000€ | 1100€ |
2021-08-19 | 21 | AV MAL FOCH | 3 | 70 | 454 | 136450€ | 1949€ |
2020-12-16 | 6 | AV GALLIENI | 9 | 220 | 500 | 226050€ | 1028€ |
2023-01-31 | 37 | AV ANSELME ARRIEU | 4 | 94 | 1000 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-25 | 2 | PL DE LA CROIX ROUGE | 3 | 80 | 687 | 88000€ | 1100€ |
2021-10-26 | 5 | AV GALLIENI | 5 | 122 | 274 | 80000€ | 656€ |
2022-11-28 | 14 | RUE DE BEARN | 4 | 68 | 376 | 99000€ | 1456€ |
2022-10-26 | 7 | AV GALLIENI | 2 | 80 | 700 | 400000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DE BIGORRE | 3 | 82 | 500 | 235500€ | 2872€ |
2022-05-11 | 21 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 100 | 588 | 146000€ | 1460€ |
2021-06-18 | 49 | AV MAL FOCH | 7 | 175 | 597 | 57000€ | 326€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DE BEARN | 4 | 75 | 207 | 75000€ | 1000€ |
2022-05-21 | 17 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 4 | 121 | 514 | 200000€ | 1653€ |
2022-05-11 | 2 | RUE ROBERT SCHUMAN | 2 | 40 | 455 | 80000€ | 2000€ |
2022-07-18 | 7 | RUE BEETHOVEN | 4 | 110 | 1098 | 193300€ | 1757€ |
2023-02-27 | 16 | AV MAL FOCH | 6 | 145 | 345 | 117000€ | 807€ |
2020-07-31 | 13 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 75 | 676 | 145000€ | 1933€ |
2023-02-10 | 8 | AV D'ETIGNY | 4 | 80 | 271 | 72000€ | 900€ |
2019-11-08 | 28 | AV MAL FOCH | 6 | 148 | 203 | 145000€ | 980€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JEAN HENRI DUNANT | 6 | 171 | 850 | 179150€ | 1048€ |
2020-06-10 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 53000€ | 726€ |
2021-05-26 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 69 | 72000€ | 986€ |
2021-06-14 | 15 | RUE DES CAPINS | 5 | 98 | 75 | 121600€ | 1241€ |
2019-06-27 | 75 | AV MAL JOFFRE | 4 | 113 | 1345 | 190000€ | 1681€ |
2022-11-17 | 6 | AV D'ETIGNY | 4 | 82 | 195 | 126000€ | 1537€ |
2020-05-27 | 20 | BD DU COMMINGES | 5 | 79 | 1000 | 95000€ | 1203€ |
2020-06-05 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 118400€ | 1538€ |
2022-07-21 | 3 | RUE GOUNOD | 5 | 77 | 279 | 156700€ | 2035€ |
2020-05-20 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 100 | 445 | 80000€ | 800€ |
2020-09-22 | 5 | RUE DES CAPINS | 1 | 30 | 35 | 33000€ | 1100€ |
2021-08-19 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 684 | 170000€ | 1441€ |
2021-08-03 | 25 | AV DE BOULOGNE | 8 | 250 | 814 | 224120€ | 896€ |
2021-03-04 | 25 | AV DE BOULOGNE | 3 | 49 | 642 | 80000€ | 1633€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 123149€ | 1231€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 100 | 1014 | 172239€ | 1722€ |
2023-01-17 | 10 | BD DU COMMINGES | 3 | 90 | 1000 | 120000€ | 1333€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 140 | 1061 | 222810€ | 1592€ |
2022-09-21 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 350 | 130500€ | 1572€ |
2020-10-29 | 36 | AV MAL FOCH | 6 | 163 | 623 | 170000€ | 1043€ |
2023-06-30 | 47 | AV DE BOULOGNE | 4 | 144 | 1056 | 119000€ | 826€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DU CARDINAL SALIEGE | 5 | 198 | 1034 | 293810€ | 1484€ |
2022-11-07 | 29 | AV DE BOULOGNE | 6 | 100 | 444 | 95000€ | 950€ |
2019-10-04 | 2 | AV DE VERDUN | 4 | 90 | 213 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-09 | 14 | RUE LOUIS LAZARE ZAMENHOF | 3 | 90 | 522 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-16 | 11 | RUE DU PIGNE | 6 | 108 | 599 | 185000€ | 1713€ |
2020-03-17 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 185 | 72 | 55000€ | 297€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU PIGNE | 5 | 130 | 480 | 152000€ | 1169€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU PIGNE | 5 | 130 | 480 | 180000€ | 1385€ |
2020-09-21 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 83 | 375 | 85000€ | 1024€ |
2020-05-22 | 6 | BD DU COMMINGES | 4 | 66 | 1097 | 96000€ | 1455€ |
2019-08-30 | 28 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 85 | 515 | 122000€ | 1435€ |
2020-08-12 | 20 | AV DE BOULOGNE | 3 | 60 | 477 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-23 | 18 | AV DE BOULOGNE | 8 | 193 | 596 | 130000€ | 674€ |
2022-05-02 | 2 | BD LAURENT CAZASSUS | 6 | 138 | 721 | 130000€ | 942€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 87 | 663 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-04 | 3 | PL BOURDELLE | 5 | 89 | 0 | 129000€ | 1449€ |
2022-08-05 | 7 | PL BOURDELLE | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-11-10 | 50 | AV MAL FOCH | 5 | 113 | 855 | 145000€ | 1283€ |
2022-04-22 | 1 | RUE BRISEE | 2 | 60 | 158 | 60000€ | 1000€ |
2022-04-29 | 3 | RUE AMPERE | 5 | 130 | 593 | 150760€ | 1160€ |
2022-08-04 | 2 | IMP DE LA CAOUE | 4 | 90 | 685 | 285000€ | 3167€ |
2021-10-15 | 9 | RUE DU PIC DU MIDI | 4 | 61 | 421 | 40000€ | 656€ |
2021-04-14 | 8 | AV DE BOULOGNE | 8 | 190 | 667 | 123800€ | 652€ |
2020-06-27 | 3 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 141 | 900 | 138000€ | 979€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DU PRADET | 3 | 90 | 23 | 37000€ | 411€ |
2022-08-24 | 58 | AV MAL JOFFRE | 3 | 123 | 896 | 140000€ | 1138€ |
2022-06-10 | 5 | ALL DE GASCOGNE | 3 | 72 | 556 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-19 | 3 | BD DU COMMINGES | 5 | 89 | 594 | 110000€ | 1236€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DU COMMANDANT BRU | 5 | 126 | 420 | 115000€ | 913€ |
2021-05-26 | 14 | RUE DU PRADET | 5 | 128 | 372 | 297490€ | 2324€ |
2023-03-13 | 2 | RUE DE LA MALADETTA | 3 | 132 | 910 | 190000€ | 1439€ |
2019-12-11 | 4 | RUE DU MONT VALLIER | 5 | 80 | 637 | 128000€ | 1600€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 245 | 173000€ | 1680€ |
2020-04-03 | 23 | RUE DU PRADET | 4 | 126 | 63 | 79000€ | 627€ |
2022-09-13 | 14 | BD JEAN PIERRE WIMILLE | 6 | 140 | 694 | 121000€ | 864€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DES REMPARTS | 4 | 75 | 47 | 56700€ | 756€ |
2019-09-12 | 3 | RUE DU BUGATET | 3 | 80 | 800 | 105000€ | 1313€ |
2021-12-11 | 17 | RUE AMPERE | 7 | 150 | 678 | 165000€ | 1100€ |
2022-09-26 | 12 | ALL HENRY IV | 6 | 136 | 815 | 37500€ | 276€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU COMMANDANT BRU | 4 | 100 | 124 | 111500€ | 1115€ |
2020-11-06 | 4 | PL MAS SAINT PIERRE | 6 | 199 | 127 | 107150€ | 538€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 66 | 124 | 70000€ | 1061€ |
2020-07-15 | 85 | AV MAL FOCH | 5 | 120 | 1243 | 147250€ | 1227€ |
2021-07-12 | 190 | AV DE SAINT-PLANCARD | 3 | 103 | 2062 | 215000€ | 2087€ |
2021-11-06 | 10 | COTE DE GOUMETX | 4 | 107 | 258 | 129000€ | 1206€ |
2022-05-24 | 6 | ALL DE GASCOGNE | 4 | 187 | 656 | 190000€ | 1016€ |
2022-12-07 | 4 | RUE DU CARILLON | 5 | 150 | 217 | 174800€ | 1165€ |
2022-05-20 | 7 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 102 | 760 | 136000€ | 1333€ |
2019-12-10 | 2 | ALL HENRY IV | 8 | 245 | 1050 | 195000€ | 796€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DES CHANTEURS DU COMMINGES | 7 | 165 | 1694 | 176000€ | 1067€ |
2022-05-07 | 18 | RUE DU CARILLON | 3 | 90 | 0 | 115000€ | 1278€ |
2021-10-20 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 109 | 441 | 184000€ | 1688€ |
2022-04-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 6 | 126 | 834 | 240000€ | 1905€ |
2020-02-28 | 3 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 98 | 493 | 98000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 3 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 333 | 70000€ | 875€ |
2019-10-18 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 65 | 740 | 65000€ | 1000€ |
2022-05-20 | 14 | RUE DU MONT VALLIER | 4 | 93 | 585 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-23 | 2 | RUE DE FROIDOUR | 5 | 120 | 312 | 183000€ | 1525€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DES FONTAINES | 5 | 115 | 429 | 80000€ | 696€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 196 | 940 | 206000€ | 1051€ |
2019-08-27 | 5 | RUE LAMARTINE | 4 | 85 | 404 | 130000€ | 1529€ |
2019-12-16 | 1 | RUE GUYNEMER | 5 | 120 | 369 | 184405€ | 1537€ |
2019-11-12 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 88 | 499 | 110000€ | 1250€ |
2019-12-17 | 9 | RUE DE L AVENIR | 3 | 60 | 588 | 80000€ | 1333€ |
2022-11-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 125 | 361 | 95000€ | 760€ |
2021-07-27 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 413 | 82000€ | 1025€ |
2022-03-04 | 1 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 105 | 0 | 183400€ | 1747€ |
2019-08-19 | 2 | IMP DES MELEZES | 4 | 151 | 0 | 180000€ | 1192€ |
2021-10-25 | 38 | RUE DE FROIDOUR | 2 | 46 | 345 | 122340€ | 2660€ |
2021-05-17 | 5 | COTE DE GOUMETX | 4 | 73 | 156 | 30000€ | 411€ |
2019-08-05 | 12 | RUE GUYNEMER | 6 | 125 | 500 | 147460€ | 1180€ |
2022-11-30 | 8 | PL DE GUYENNE | 5 | 85 | 505 | 140250€ | 1650€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DES FONTAINES | 4 | 110 | 506 | 165000€ | 1500€ |
2021-05-21 | 12 | RUE LAMARTINE | 3 | 107 | 246 | 58300€ | 545€ |
2021-04-27 | 8 | AV GAL LECLERC | 8 | 303 | 80 | 80000€ | 264€ |
2019-06-27 | 9 | RUE ARBIZON | 4 | 92 | 826 | 157000€ | 1707€ |
2019-07-05 | 4 | RUE MAURICE SARRAUT | 4 | 67 | 397 | 100000€ | 1493€ |